Documentazione della compartimentazione antincendio: norme, adempimenti e verifiche

Inquadramento normativo della compartimentazione

La compartimentazione antincendio in Italia è regolata dal Decreto Ministeriale 3 agosto 2015 (Codice della Sicurezza Antincendio), che rappresenta il riferimento principale per la progettazione e la realizzazione di sistemi di protezione passiva. Il D.M. 3/8/2015 stabilisce i criteri generali di sicurezza antincendio per le diverse categorie di edifici e attività, rimandando alle norme tecniche UNI EN per la classificazione dei materiali e dei componenti costruttivi.

La compartimentazione è definita come la suddivisione di un edificio in settori mediante elementi costruttivi aventi determinate caratteristiche di resistenza al fuoco, al fine di limitare la propagazione dell'incendio e dei fumi tra i diversi comparti. La resistenza al fuoco è espressa in termini di classe REI (Resistenza, Isolamento termico, Integrità strutturale) o EI (Isolamento termico e Integrità), misurata secondo la norma UNI EN 1634-1. La norma UNI EN 13501-1 fornisce la classificazione dei prodotti da costruzione in base al loro comportamento al fuoco, determinante per la scelta dei materiali da impiegare nelle pareti di compartimentazione.

• D.M. 3 agosto 2015: norma principale che disciplina la sicurezza antincendio in Italia
• UNI EN 1634-1: metodo di prova per la determinazione della resistenza al fuoco di elementi costruttivi
• UNI EN 13501-1: classificazione dei prodotti da costruzione in base al comportamento al fuoco
• Compartimento antincendio: spazio delimitato da elementi con resistenza al fuoco prescritta, finalizzato a contenere l'incendio

Prescrizioni concrete del D.M. 3 agosto 2015 sulla compartimentazione

Il D.M. 3/8/2015 prescrive che gli edifici siano suddivisi in compartimenti antincendio, il cui numero e le cui dimensioni dipendono dalla categoria dell'attività, dalla destinazione d'uso e dal livello di rischio. Per ogni categoria di edificio sono definiti i valori massimi di superficie lorda dei compartimenti e le classi di resistenza al fuoco minima degli elementi di separazione. Ad esempio, per edifici adibiti a uffici, la superficie massima di un compartimento è generalmente fissata in 2.500 m², mentre per attività commerciali può variare in funzione della densità di carico di incendio.

Gli elementi costruttivi che delimitano i compartimenti (pareti, solai, porte) devono possedere una resistenza al fuoco non inferiore a quella prescritta per il comparto. Le pareti di compartimentazione devono estendersi dall'intradosso della soletta al sottotetto o fino alla copertura, senza interruzioni, per impedire la propagazione dell'incendio attraverso spazi non controllati. Le porte installate nelle pareti di compartimentazione devono essere porte tagliafuoco classificate REI secondo la norma UNI EN 16034, con chiusura automatica e autochiudenti. ANCORA Gli attraversamenti impiantistici (tubazioni, cavi elettrici, condotte di ventilazione) che penetrano le pareti di compartimentazione devono essere sigillati con materiali idonei a mantenere la resistenza al fuoco della parete stessa.

La norma prescrive inoltre che la compartimentazione sia mantenuta in efficienza durante tutta la vita utile dell'edificio, con controlli periodici e interventi di manutenzione programmati. ANCORA

• Superficie massima dei compartimenti variabile per categoria di attività (es. 2.500 m² per uffici)
• Resistenza al fuoco minima degli elementi di separazione: REI 60, REI 90 o REI 120 a seconda dei casi
• Continuità verticale delle pareti di compartimentazione fino alla copertura o sottotetto
• Porte tagliafuoco REI con chiusura automatica e autochiudenti
• Sigillatura degli attraversamenti impiantistici con materiali certificati
• Manutenzione programmata e controlli periodici obbligatori

A chi si applica e a chi non si applica la compartimentazione

La compartimentazione antincendio è obbligatoria per la quasi totalità degli edifici e delle attività disciplinati dal D.M. 3/8/2015, ad eccezione di alcuni casi specifici. Gli edifici residenziali con altezza antincendio non superiore a 24 metri (circa 7-8 piani) possono beneficiare di deroghe parziali alla compartimentazione, a condizione che siano dotati di idonei sistemi di evacuazione e di protezione attiva (impianti sprinkler). ANCORA Le abitazioni unifamiliari e i piccoli edifici rurali non sono generalmente soggetti alla compartimentazione, salvo diversa valutazione da parte del professionista antincendio.

La compartimentazione è invece obbligatoria per: edifici adibiti a uffici, attività commerciali, alberghi, ospedali, scuole, edifici industriali, depositi e magazzini, locali di intrattenimento pubblico. Per ogni categoria sono definiti specifici requisiti di compartimentazione in funzione della destinazione d'uso, della superficie lorda, della densità di carico di incendio e della presenza di persone. Anche gli impianti tecnici (centrali termiche, cabine elettriche, locali con attrezzature di protezione attiva) devono essere compartimentati rispetto agli spazi adiacenti, indipendentemente dalla categoria dell'edificio principale.

• Obbligatoria per uffici, commerciale, alberghi, ospedali, scuole, industria, depositi, locali pubblici
• Deroghe parziali per edifici residenziali fino a 24 m di altezza antincendio con protezione attiva
• Abitazioni unifamiliari e piccoli edifici rurali generalmente esenti, salvo valutazione specifica
• Compartimentazione obbligatoria per locali tecnici (centrali termiche, cabine elettriche)
• Valutazione caso per caso da parte del professionista antincendio incaricato

Evoluzione normativa: cosa è cambiato rispetto al passato

Prima dell'entrata in vigore del D.M. 3 agosto 2015, la compartimentazione in Italia era disciplinata da una pluralità di norme tecniche non sempre coerenti e da regolamenti locali difformi. Il Codice della Sicurezza Antincendio ha rappresentato un cambio di paradigma verso un approccio prestazionale, superando il modello puramente prescrittivo. Questo ha comportato una maggiore responsabilizzazione del professionista antincendio nella valutazione dei rischi e nella definizione delle misure di protezione, inclusa la compartimentazione.

Un elemento significativo è stata l'introduzione del concetto di 'livello di prestazione' della compartimentazione, legato alla categoria di rischio dell'attività e non più solo alla tipologia costruttiva. La norma UNI EN 13501-1, adottata in Italia in luogo della precedente classificazione nazionale, ha standardizzato la classificazione dei materiali secondo criteri europei, facilitando la comparabilità e la tracciabilità dei prodotti utilizzati. Inoltre, il D.M. 3/8/2015 ha rafforzato l'obbligo di manutenzione programmata della compartimentazione, introducendo il concetto di 'gestione della sicurezza antincendio' come processo continuo e non episodico.

• Passaggio da approccio prescrittivo a prestazionale con il D.M. 3/8/2015
• Introduzione della classificazione europea UNI EN 13501-1 al posto della precedente norma nazionale
• Obbligo di manutenzione programmata e continuativa della compartimentazione
• Responsabilizzazione del professionista antincendio nella valutazione dei rischi
• Standardizzazione della documentazione e della tracciabilità dei prodotti utilizzati

Adempimenti pratici del titolare dell'attività

Il titolare dell'attività è responsabile della tenuta della documentazione tecnica relativa alla compartimentazione e della sua conservazione per tutta la durata di vita dell'edificio. La documentazione deve includere: (1) relazione tecnica redatta dal professionista antincendio abilitato, contenente l'analisi dei rischi, la definizione dei compartimenti e la giustificazione delle scelte progettuali; (2) planimetrie quotate con indicazione chiara dei compartimenti, delle resistenze al fuoco prescritte, della posizione delle porte tagliafuoco e degli attraversamenti impiantistici; (3) certificati di conformità dei prodotti utilizzati (porte, sigillanti, materiali di compartimentazione), con riferimento alle norme UNI EN applicabili; (4) registro della manutenzione, aggiornato con cadenza annuale o secondo le prescrizioni specifiche.

Il titolare deve inoltre comunicare tempestivamente al professionista antincendio e all'autorità competente (Vigili del Fuoco) qualsiasi modifica strutturale, impiantistica o di destinazione d'uso che possa incidere sulla compartimentazione. Modifiche quali l'apertura di nuove porte, l'ampliamento di un comparto, l'installazione di nuovi impianti o il cambio di attività richiedono una rivalutazione della compartimentazione e l'aggiornamento della documentazione. ANCORA È inoltre obbligatorio sottoporre la compartimentazione a controlli visivi periodici (almeno annuali) per verificare l'assenza di deterioramenti, danni, aperture non autorizzate o manomissioni.

La ANCORA manutenzione delle porte tagliafuoco deve seguire la norma UNI 11473, che prescrive controlli semestrali per verificare la funzionalità dei meccanismi di chiusura, l'integrità delle guarnizioni termoespandenti e l'assenza di ostacoli. ANCORA La sigillatura degli attraversamenti impiantistici deve essere controllata e, se necessario, ripristinata secondo le specifiche tecniche della soluzione installata, con frequenza almeno biennale.

• Conservazione della documentazione tecnica per tutta la durata dell'edificio
• Relazione tecnica del professionista antincendio con analisi dei rischi
• Planimetrie quotate con indicazione dei compartimenti e delle resistenze al fuoco
• Certificati di conformità dei prodotti secondo norme UNI EN
• Registro della manutenzione aggiornato annualmente
• Comunicazione tempestiva di modifiche strutturali o impiantistiche
• Controlli visivi periodici (almeno annuali) della compartimentazione
• Manutenzione delle porte tagliafuoco secondo UNI 11473 (controlli semestrali)
• Controllo della sigillatura degli attraversamenti (frequenza biennale minima)

Come dimostrare la conformità in caso di verifica

In caso di verifica ispettiva da parte dei Vigili del Fuoco o di altri enti di controllo, il titolare dell'attività deve essere in grado di esibire la documentazione completa della compartimentazione e di dimostrare il rispetto delle prescrizioni normative. La verifica inizia con il controllo della coerenza tra la documentazione progettuale (relazione tecnica, planimetrie, certificati dei prodotti) e lo stato realizzativo effettivo dell'edificio. L'ispettore verificherà che i compartimenti siano effettivamente delimitati da elementi costruttivi con la resistenza al fuoco prescritta, che le porte tagliafuoco siano correttamente installate e funzionanti, e che gli attraversamenti impiantistici siano sigillati secondo le specifiche tecniche.

La non conformità può essere rilevata sia quando la compartimentazione non è stata realizzata secondo il progetto approvato, sia quando la documentazione è incompleta o assente. Anche nel caso in cui l'opera sia stata eseguita correttamente dal punto di vista tecnico, la mancanza di documentazione costituisce una non conformità amministrativa, in quanto non consente di dimostrare il rispetto delle prescrizioni. L'ispettore può richiedere certificati di prova di resistenza al fuoco dei materiali utilizzati, documentazione della manutenzione periodica, e prove fotografiche dello stato attuale della compartimentazione.

Per superare positivamente una verifica, è essenziale che il titolare mantenga una documentazione ordinata e facilmente reperibile, che aggiorni tempestivamente i registri di manutenzione, e che rivolga ai Vigili del Fuoco o al professionista antincendio qualsiasi dubbio sulla corretta interpretazione delle prescrizioni. Nel caso di non conformità rilevate, è possibile proporre un piano di adeguamento con scadenze definite, in accordo con l'autorità competente e con il supporto del professionista antincendio.

• Esibizione della documentazione completa (relazione, planimetrie, certificati, registro manutenzione)
• Verifica della coerenza tra progetto e stato realizzativo
• Controllo della resistenza al fuoco effettiva degli elementi di compartimentazione
• Funzionalità delle porte tagliafuoco e corretta installazione
• Sigillatura degli attraversamenti impiantistici secondo specifiche tecniche
• Non conformità anche se l'opera è corretta ma la documentazione è incompleta
• Disponibilità di certificati di prova di resistenza al fuoco
• Registri di manutenzione aggiornati e tracciabili
• Piano di adeguamento in caso di non conformità rilevate

Ruolo del professionista antincendio nella documentazione

La redazione della documentazione tecnica della compartimentazione è responsabilità del professionista antincendio abilitato (ingegnere, architetto o geometra con competenze specifiche in materia di sicurezza antincendio). Toli Fire opera in affiancamento al professionista del cliente, fornendo consulenza tecnica durante la fase progettuale e garantendo l'esecuzione corretta della compartimentazione secondo le specifiche tecniche approvate. Il professionista antincendio definisce i criteri di compartimentazione in base all'analisi dei rischi, alle caratteristiche dell'edificio, alla destinazione d'uso e alle prescrizioni normative applicabili.

La relazione tecnica redatta dal professionista deve contenere: descrizione dell'attività e dell'edificio, analisi dei rischi, definizione dei compartimenti con indicazione della resistenza al fuoco prescritta per ogni elemento di separazione, giustificazione delle scelte progettuali, riferimenti alle norme tecniche applicate, e indicazioni per la manutenzione e il controllo della compartimentazione. La relazione deve essere sottoscritta dal professionista e conservata dal titolare dell'attività come documento probatorio della conformità normativa. Nel caso di edifici complessi o di modifiche successive alla realizzazione, il professionista antincendio deve effettuare verifiche periodiche e aggiornamenti della documentazione per mantenere l'attualità della valutazione dei rischi.

• Professionista antincendio abilitato responsabile della redazione della documentazione
• Analisi dei rischi come base della definizione della compartimentazione
• Relazione tecnica con giustificazione delle scelte progettuali
• Planimetrie tecniche con indicazione delle resistenze al fuoco
• Sottoscrizione del professionista come documento probatorio
• Verifiche periodiche e aggiornamenti della documentazione
• Toli Fire in affiancamento al professionista per l'esecuzione corretta

Domande frequenti

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